【基本案情】

原告某某集团股份有限公司（以下简称 “某某物业公司”）系重庆市大渡口区某小区的前期物业服务企业，自 2019 年 8 月起为该小区提供物业服务。被告刘剑锋系该小区房屋业主，房屋建筑面积 115.63 平方米，物业服务费标准为 3 元 / 平方米 / 月。

根据《前期物业服务合同》约定，业主应按月缴纳物业服务费，逾期未交的需按日千分之三的标准支付违约金。自 2021 年 8 月起，刘剑锋以房屋存在质量问题、未享受到相应物业服务为由，拒绝缴纳物业服务费。截至 2023 年 10 月 31 日，刘剑锋累计拖欠物业服务费 9366.2 元。金科物业公司多次催收未果，遂向重庆市大渡口区人民法院提起诉讼，请求判令刘剑锋支付拖欠的物业服务费及迟延履行利息，并承担本案诉讼费用。

被告刘剑锋辩称，房屋存在质量问题，且物业公司服务不到位，有权拒绝缴纳物业费。

【裁判结果】

重庆市大渡口区人民法院作出（2023）渝 0104 民初 7366 号民事判决：

被告刘剑锋于本判决生效之日起五日内，向原告金科智慧服务集团股份有限公司支付 2021 年 8 月 1 日至 2023 年 10 月 31 日期间的物业服务费 9366.2 元；

驳回原告金科智慧服务集团股份有限公司的其他诉讼请求。

案件受理费 24 元，由被告刘剑锋负担。